上海使用权房限购 有2户住房不得再差价换房

2019-11-10 17:24:37【来源:中国大同网

国家住房保障局和上海市统计局近日发布了上海市公共住房差异交换办法通知,其中规定了对上海居民户籍使用权的购房限制。包括:本市户籍家庭拥有二套以上房屋(包括公共住房租赁权和住房产权)的,不再以房屋价差变动的方式取得公共住房租赁权;户籍单一且有一套以上住房(包括公共住房租赁权和住房产权)的,不得以价差变动的方式取得公共住房租赁权;本市非同一登记家庭成员的二人以上,不得通过价差取得相同的公共住房租赁权。

  住房使用权,俗称出租公屋,没有产权,只有使用权,相当于与政府签订长期租赁协议。使用住房权是指一套在上海不能出售和不独立的完整的公共住房。这种公共住房只能转让和交换使用权。操作过程相当于更换使用权、转让许可证、转让承租人,即所谓的住房价差。

  房屋使用权包括:一是旧石料仓库门,一是新丽龙,旧丽龙,旧外屋,旧公寓煤卫兵使用老房子;二是78年代车间,煤卫兵单独使用。

  -上海公共住房差额交换办法,

  鼓励市、区政府指定的企业,对保留和保护园林房屋和优秀历史建筑的公屋住户,如市级和区政府确定的、需要根据不同情况更换住房的,按照退租或价差的方式获得租金。

  非排他性一套公共住房,按照相关政策规定,经过相关程序转化为一套完整的专用权后,除花园房外,承租人还可以按照城市住房改革和销售政策执行。

新办法自2019年12月1日起施行。1999年颁布的上海市改变公共住房与住房差距试验办法同时废止。

  /北京青年报记者朱开云

  负责编辑:杨金光

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