(法律咨询)如果林证擅自改了权利人的名字,我该怎么办?

2020-09-23 20:11:55【来源:中国大同网

我最初承包了一片林地,县里已经颁发了森林证书。附近有一家公司想承包林地,但我一直不同意。村委会主任和有关人员签发了假文件,把我的森林证书改名给公司。请问,我该如何保护自己的权益?

答:首先,要明确林权是一种房地产权。林权证书(经房地产统一登记,统称房地产登记证书)是物权享有证书。物权法规定,不动产物权的设定、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记的,除法律另有规定外,不具有效力。不动产物权的设定、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记的,自不动产登记簿记载之日起生效。不动产所有权证明是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿相一致;记录不一致的,以房地产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。

第二,房地产登记暂行条例和有关实施细则对房地产变更登记作出了规定。变更登记主要是指因不动产权利人姓名、名称、所在地发生变更而进行的登记。一般而言,变更登记的主要情形包括:权利人名称的变更;不动产的所在地、名称、用途和面积等自然条件的变化;不动产期限的变更;同一权利人对不动产的分割或合并;抵押顺序、担保范围、主要债权数额、抵押债务上限、债权确定期限等。地役权使用的目的、方法、期限发生变化的,以及法律、行政法规规定不涉及不动产权利转让的其他变更。房地产登记暂行条例规定,不动产第一次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和印章登记适用本条例。本条例还规定,权利人的名称或者自然条件发生变化,发生变更登记申请的,当事人可以单方面申请。

从上述规定可以看出,变更登记主要涉及权利人名称的变更,而不涉及不动产权利的实际转让。比如。张慧依法登记他的房地产,后来张慧将他的名字改成了,然后他可以用原始的房地产权证、名称修改证书等材料申请房地产更正登记。另一方面,另一些人则无法在未经授权的情况下纠正不属于他们的不动产。

第三,使用虚假材料申请不动产登记是一种侵权行为。物权法和房地产登记暂行条例规定,当事人申请虚假材料登记对他人造成损害的,应当承担赔偿责任。从上面的规定可以看出,如果你的森林证书想申请变更登记,它只能是你自己的申请。他人使用虚假材料登记给您造成损失的,可以依法申请赔偿。此外,也可以向有关部门提出报告。

Copyright © 2009-2020 , All Rights Reserved. 中国大同网 版权所有
互联网资讯信息服务许可证: 网站备案编号:
联系方式:2820-8476-56